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迪拜发布合租住房新规业主须一年内整改迪拜市政府依据2026年第4号法律发布合租住房管理规定，要求业主和机构在一年宽限期内完成整改。新规明确10项义务，规定整栋建筑或别墅只能用于合租，且每套住房单元只能分配给家庭或个人其中一类，不得混用。位于巴尼亚斯、谢赫扎耶德、朱美拉和阿尔瓦斯尔等旅游商业要道的土地，仅允许家庭合租。每个卧室居住者人均面积不得低于5平方米，每4名居住者至少配备一个完整卫生间。业主须通过迪拜建筑平台申请许可，并提供小巴上下客区域及不少于居住总人数10%的自行车停车位。新规适用于新建及现有改建建筑，建筑违规和用途变更违规不纳入宽限期。