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大多伦多地区10月房价环比回升1.7%，约克区同比跌幅接近7% #加拿大多伦多地区房地产委员会11月4日公布，2026年10月，大多伦多地区共成交5603套住宅，同比下降7.9%，但较9月修订后的5034套增长11.3%。平均成交价为102.41万加元，同比下跌2.7%，较9月的100.66万加元上涨1.7%。衡量典型住宅价格的综合基准指数同比下跌4.3%，基准房价降至91.64万加元。经过季节调整后，10月销量和房价也均较9月回升。市场供应继续收缩。10月新增挂牌住宅14173套，同比减少11.9%；月底待售房源25098套，同比减少10%。住宅平均挂牌31天后成交，成交价相当于卖方最后叫价的97%，显示买家仍有一定议价空间。各地区房价走势分化明显。多伦多市10月平均成交价107.56万加元，环比上涨约4%，但基准房价同比仍下跌3.6%。约克区平均售价114.28万加元，环比上涨0.5%，基准房价同比下跌6.8%，是主要行政区中跌幅最大的。皮尔区平均售价89.84万加元，环比下降0.9%，基准房价同比下跌4.6%；荷顿区平均售价113.87万加元，环比基本持平，基准房价同比仅下降1.1%；杜兰区平均售价79.30万加元，环比下跌4.2%，基准房价同比下降5.1%。主要城市中，密西沙加平均售价92.75万加元，宾顿82.52万加元，万锦111.70万加元，旺市120.17万加元，列治文山119.38万加元，奥克维尔138.30万加元。列治文山和万锦的基准房价同比分别下跌7.3%和6.9%。公寓市场仍然最为疲弱。 10月独立屋平均售价131.06万加元，同比下降3.2%，但环比上涨1.4%；镇屋平均售价80.44万加元，同比下降5%。公寓平均售价62.14万加元，同比下跌5.8%，虽然环比回升2.7%，但基准房价同比下跌7.3%，跌幅超过其他主要房型。多伦多市内独立屋平均售价160.39万加元，同比仅下降1.2%；905地区独立屋平均售价119.93万加元，同比下跌4.7%，反映市区独立屋市场表现相对稳健。房地产委员会表示，通胀、借贷成本和经济前景的不确定性，仍使许多潜在买家保持观望。尽管10月成交量和房价环比改善，但多数地区的基准房价仍明显低于去年同期。

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