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#泰国新闻 【泰国总理下令全国打击外籍地产代持，涉140.1亿泰铢物业，12月为整改截止期限，逾期将强制处置】 2026年10月21日消息，据《Thai Examiner》报道，泰国总理下达全国专项行动指令，整治外国人借助泰国本地人士名义代持土地与房产的违规行为，涉案可疑物业估值合计140.1亿泰铢。当局设定12月作为整改期限，逾期未完成合规整改的资产将被依法强制处置。 代持是外资绕开泰国土地所有权管制的常见手段，本次查出的涉案规模，显示该行为已经形成产业级问题。外界重点关注两点：一是整改的合规路径设计，是通过股权转让、补缴税款，还是直接启动强制拍卖；二是地方土地登记系统，如何建立识别代持架构的筛查机制。 对于在泰外籍投资者而言，12月是整改倒计时，并非宽限期。相比继续寻找代持人， 尽早咨询专业律师梳理资产合规方案更为稳妥。泰国本次整治意在封堵地产代持漏洞，保护本土土地管理秩序，相关处置细则后续将逐步落地。

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