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全球另类资管巨头布局工业户外仓储全球两大另类资管巨头 Brookfield 和 Blackstone，都已经入局业内称作工业户外仓储（IOS）的赛道。随着 AI 算力建设推高重型设备需求，投资者盯上了这类场地。 Brookfield 物流业务管理合伙人、联合负责人 Devin Barnwell 表示：“我们十分看好工业户外仓储赛道，它在供应链中扮演关键角色。” 他称，该赛道此前一直高度分散，但 Brookfield 认为局面即将发生改变。 “我们看到巨大机会，将机构资金与运营能力带入这个分散的赛道，提升资产品质与运营效率，同时增强工业供应链韧性。”Barnwell 说道。黑石同样在加码布局，主要以放贷方式参与。其地产债务部门已经向户外仓储运营商发放 6 笔贷款，总额超 11 亿美元，其中 6 月向 AlterraI OS 提供 2.44 亿美元贷款，用于收购 37 处物业。