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尽管市场降温，迪拜仍是全球千万美元级豪宅最活跃市场据莱坊（Knight Frank）数据，迪拜在2026年第三季度仍是全球最繁忙的超高端住宅市场，以1000万美元以上房产的成交数量保持第一，尽管交易活跃度已明显降温。这家地产咨询公司的《全球超高端住宅报告》显示，迪拜第三季度录得86宗此类交易，价值15.7亿美元，领先于香港的78宗和纽约的62宗。截至9月的12个月里，迪拜录得525宗交易，价值92.5亿美元，大幅领先指数中的其他所有城市。香港以346宗、价值66.5亿美元位居第二。不过，最近一个季度表现走弱。迪拜成交数量环比下降34%、成交金额环比下降28%，交易量降至2024年第三季度以来的最低水平。与上年同期相比，交易量下降16%、成交金额下降21%。莱坊表示，连续第二个季度的环比下滑，确认2026年初那种异常强劲的节奏已经放缓。多年来，由于百万富翁和超级富豪的涌入，迪拜豪宅市场表现异常出色。地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）也在最新报告中表示，高端和奢华地段的表现优于其他定位较低的社区。在总成交金额上，香港以15.8亿美元险胜迪拜的15.7亿美元。这是自2022年第二季度以来香港首次在金额上领先。香港成交数量较第二季度下降16%，但数量较上年同期高出39%、金额高出52%。 “超高端市场活动在第三季度放缓，但更重要的变化是领军位置的更替。香港四年来首次在金额上超过迪拜，悉尼则录得创纪录的一个季度。”莱坊全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示。在追踪的12个市场中，第三季度共录得470宗超高端交易，较修订后的第二季度总数下降19%，较上年同期下降2%。成交金额达87亿美元，环比下降18%，但比上年同期高出1%。悉尼交出本季度最亮眼成绩，销量翻倍至创纪录的57宗，金额增长77%至7.24亿美元。纽约是少数几个改善的主要市场之一，录得62宗、价值10.8亿美元的交易，分别较第二季度增长9%和11%。伦敦的销量回落至42宗，但金额腰斩至7.22亿美元，因第二季度出现的大宗交易未能再现。洛杉矶仅录得18宗交易，为该系列数据的最低水平。亚太市场占第三季度成交的38%，高于第二季度的29%，而美国成交量下降30%。从全球看，截至9月的12个月录得2240宗、价值410亿美元的交易，与截至6月的12个月基本持平。莱坊表示，2027年值得关注的关键主题之一将是香港复苏的深度。

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