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美国10月成屋销售跌至16年多来最低水平，房贷利率高企抑制需求 #美国经济数据美国全国房地产经纪人协会11月12日公布的数据显示，10月成屋销售环比下降5.5%，经季节调整后的年化销量降至375万套，低于经济学家预期的385万套，创2010年8月以来最低水平。与去年同期相比，成屋销售下降8.8%。9月的年化销量为399万套。美国房地产市场持续受到高抵押贷款利率和房价居高不下的双重压力。9月，30年期固定抵押贷款利率一度升至7.4%，削弱了购房者的负担能力。虽然近期利率有所回落，但仍维持在7%以上。销售疲软也使住房库存增加。10月底，全美待售成屋约159万套，较9月增长1.3%。按照当前销售速度计算，库存相当于5.1个月的供应量，为2015年11月以来最高水平。从地区来看，10月美国南部、中西部和西部的成屋销售均出现下降，东北部则与上月持平。房地产市场的疲软反映出高融资成本对居民购房需求的持续抑制，也增加了美国住房市场短期内难以明显复苏的风险。

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