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領展料本財年香港零售物業續租租金繼續錄得中高單位數跌幅 領展截至9月底，香港零售物業續租租金下跌7.5%。香港租賃董事總經理霍業生表示，由於不少租約在2年前租金水平處於高位時簽訂，一般租賃期3年，估計仍需要大約一年，才能消化租金回落的影響，今個財政年度續租租金或會繼續錄得中高單位數下跌，整體收入仍面臨較大壓力。不過，霍業生表示，旗下商場租金水平已回穩，北上消費趨勢下降，商戶生意額保持增長，認為業務有條件改善。他說，零售市道面對電商挑戰，但本港亦吸引到大型電商擴展實體店，加上領展疫後不斷調整租戶組合，引入網購自提點、健身室、老人院及中醫等服務式租戶，繼續支持租賃需求。提到摩根大通2028年遷離領展旗下九龍東「海濱匯」，霍業生說，已經開始尋找新租戶，部份樓面已獲承租，現時出租率仍高達99.6%，有信心可以填補空缺。編輯：宋家樑 2026-11-12 17:07:00

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