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泰国大规模清查外国人借本地人名义持有土地，涉及数万家公司，中国投资者首当其冲 对于合法投资者而言，泰国政府究竟会把调查范围扩大到什么程度，目前仍不清楚。 商业发展厅掌握的公司数据覆盖大量中小企业，而不是少数大型跨国企业。因而，这场整顿对外国直接投资整体规模的影响仍然难以评估。 根据1946年签署的《泰美友好条约》，美国公民在泰国经营企业享有特殊待遇，除通信、银行、农业相关产业和土地所有权等七个受到限制的领域外，可以拥有企业全部股权。其他国家投资者通常仍受49%的外资持股限制。 这种制度差异，加上泰国长期形成的名义股东商业模式，使外国投资者面临复杂的法律环境。 政府现在要求严格执行过去数十年未得到充分落实的规定，意味着外国投资者不仅需要重新审查新项目，也可能被迫处理多年前已经完成的房地产交易和公司股权安排。 对依赖名义股东持有土地的外国人而言，风险已经不再只是未来能否继续购买房地产，而是现有土地、房屋和企业资产是否能够保住，以及相关交易是否会引发刑事责任。 👉 阅读全文： https://www.caus.com/all-articles/news/432423/

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